Написать в MAXРынок земли и складов по регионам России
Что происходит с ценой земли и складской недвижимости в ключевых регионах: ставки аренды, вакансия, объём качественного предложения, стоимость промышленного гектара. По каждому региону — графики, выводы и ссылки на источники данных.
Данные обновлены 30 июня 2026 г.
Москва и Московская область
Крупнейший земельный и складской рынок страны: цена сотки по направлениям, гектар индустриальной земли, ставки аренды складов и вакансия.
Смотреть обзор →Санкт-Петербург и Ленобласть
Второй по объёму складской рынок России. Ставки аренды держатся на плато, вакансия — одна из самых низких в стране, активно растёт сегмент light industrial.
Смотреть обзор →Краснодарский край
Один из самых быстрорастущих земельных рынков юга России. Цена земли и спрос на промышленные участки уверенно растут на фоне развития логистики, АПК и курортной экономики.
Смотреть обзор →Татарстан (Казань)
Сильный промышленный регион Поволжья с развитым рынком торгов. После складского бума 2023–2024 рынок Казани перешёл к коррекции: ввод снизился, вакансия выросла.
Смотреть обзор →Свердловская область (Екатеринбург)
Крупнейший логистический хаб Урала и самый большой региональный складской рынок. Дефицит и рекордно низкая вакансия много лет толкали ставки вверх; в 2025 рынок начал балансироваться.
Смотреть обзор →Новосибирская область
Крупнейший складской хаб Сибири на пересечении Транссиба и трёх федеральных трасс. Маркетплейсы строят здесь мега-комплексы, а промышленно-логистический парк притягивает резидентов.
Смотреть обзор →Ростовская область
Самый дефицитный складской хаб среди регионов России и ворота на юг страны по трассе М-4 «Дон». Маркетплейсы вложили десятки миллиардов в распределительные центры.
Смотреть обзор →Нижегородская область
Логистический узел Поволжья на пересечении трасс М-7 «Волга» и М-12 «Восток». Один из лидеров региональной застройки складами; цена земли резко различается по районам города.
Смотреть обзор →Самарская область
Промышленный центр Поволжья с автопромом и крупной ОЭЗ «Тольятти». Складской рынок — один из самых доступных среди хабов: низкие ставки и умеренная вакансия.
Смотреть обзор →Башкортостан (Уфа)
Дефицитный складской рынок на пересечении трасс М-5 «Урал» и М-7 «Волга». Вакансия — около нуля, а маркетплейсы и ритейл строят здесь крупные распределительные центры.
Смотреть обзор →Челябинская область
Промышленный центр Урала на перекрёстке Европы и Азии, близко к Казахстану и Китаю. Качественных складов класса А остро не хватает — рынок в «супердефиците».
Смотреть обзор →Как пользоваться аналитикой
Обзор показывает рынок в целом. Дальше цифру нужно приземлить на конкретный участок: посчитать платежи, проверить статус земли и понять, что на ней вообще разрешено строить.
- Сколько стоит сотка земли в Подмосковье — таблица цен по направлениям
- Калькулятор аренды земли — платёж за публичный участок от кадастра
- Калькулятор доходности земли — держать актив или продавать
- Классификатор ВРИ — что разрешено на участке
- Экспресс-проверка участка — чек-лист рисков до сделки
Нужен разбор конкретной площадки под ваш проект — ЦЗС подбирает землю под техзадание: подбор участка под ТЗ.