Инструмент · ЦЗС
Калькулятор земельного налога 2026
Посчитайте налог на землю по кадастровой стоимости и ставке с учётом доли и срока владения. Если налог кажется завышенным — причина часто в раздутой кадастровой стоимости, и её можно законно снизить.
Земельный налог за год
150 000 ₽
≈ 12 500 ₽ в месяц
Ставки 0,3% и 1,5% — предельные по ст. 394 НК РФ. Муниципалитет вправе установить ставку ниже, а для отдельных категорий действуют льготы и повышающие коэффициенты. Расчёт ориентировочный; точную сумму определяют кадастровая стоимость и местная ставка по вашему участку.
Как рассчитывается земельный налог
Земельный налог считается от кадастровой стоимости участка на 1 января налогового периода, умноженной на ставку и на вашу долю владения. Если участок в собственности неполный год — сумма пропорциональна числу месяцев владения.
Что делать, если налог завышен
Чаще всего причина высокого налога — завышенная кадастровая стоимость, рассчитанная массовым методом без учёта особенностей участка. Её можно оспорить и установить в размере рыночной. Это профильная услуга ЦЗС: оспаривание кадастровой стоимости.
Частые вопросы
Как считается земельный налог?
Налог = кадастровая стоимость × налоговая ставка × доля владения × (число месяцев владения / 12). Кадастровую стоимость берут из ЕГРН на 1 января налогового периода.
Какая ставка земельного налога применяется?
Предельные ставки по ст. 394 НК РФ — 0,3% для земель сельхозназначения, ИЖС, ЛПХ и 1,5% для прочих участков, включая коммерческие. Муниципалитет может установить ставку ниже предельной.
Можно ли уменьшить земельный налог?
Да — если кадастровая стоимость завышена относительно рыночной, её можно оспорить и установить в размере рыночной через ГБУ, комиссию или суд. Это напрямую снижает налог и арендную плату.
Смотрите также: земельный налог 2026: ставки и снижение.
Налог кажется завышенным? Возможно, завышена кадастровая стоимость
Земельный налог считается от кадастра. Если кадастровая стоимость выше рыночной, её можно оспорить — и платить меньше все последующие годы.
Профильная услуга: оспаривание кадастровой стоимости