Написать в MAXЗемельные калькуляторы и сервисы
Считаем то, что обычно приходится выяснять по крупицам в местных НПА: аренду и выкуп публичной земли от кадастровой стоимости, земельный налог, доходность участка как актива. Бесплатно, без регистрации.
Калькулятор аренды земли у государства
Годовая арендная плата за государственный или муниципальный участок от кадастровой стоимости по ставке 0,01–2% (ПП РФ № 582) или по своей ставке из местного НПА.
Тем, кто берёт публичную землю в аренду без торгов и хочет заранее понять платёж.
Открыть калькулятор →Калькулятор выкупа земли у государства
Выкупная цена участка как процент от кадастровой стоимости — по типовым основаниям выкупа без торгов.
Арендаторам публичной земли и собственникам зданий, которые считают, что выгоднее: продолжать аренду или выкупить.
Открыть калькулятор →Калькулятор земельного налога
Налог за год или за неполный период владения: кадастровая стоимость × ставка × доля × месяцы.
Собственникам участков и инвесторам, которые считают стоимость удержания актива.
Открыть калькулятор →Калькулятор доходности земли
Сравнение двух стратегий: продать участок сейчас или сдавать в аренду и продать позже с учётом роста цены.
Инвесторам, которые выбирают между быстрым выходом и удержанием земельного актива.
Открыть калькулятор →Экспресс-проверка участка
Чек-лист из ключевых пунктов due diligence с оценкой уровня риска по итогам проверки.
Покупателям земли — быстро понять, что ещё не проверено до внесения задатка.
Открыть калькулятор →Что смотреть дальше
Калькулятор даёт цифру, но решение по участку принимается по совокупности: статус земли, разрешённое использование, ограничения и цена рынка в конкретном регионе.
- Процент выкупа земли по регионам — какую ставку подставлять в калькулятор
- Классификатор ВРИ — какой вид использования нужен под вашу задачу
- Обзор рынка земли Подмосковья — цена сотки и гектара по направлениям
- Рынок земли по регионам — ставки, вакансия и цены за пределами МО
- Словарь земельных терминов — ВРИ, ЗОУИТ, ПЗЗ, ГПЗУ простыми словами
Нужен расчёт по конкретному участку, а не по типовой ставке? Градостроительный аудит участка от ЦЗС показывает реальный потенциал и ограничения до сделки.