Справочник по земельному законодательству
Нормативные величины, которые обычно приходится собирать по крупицам: проценты выкупа, ставки аренды, сроки процедур. Каждая цифра — со ссылкой на нормативный акт и датой, на которую она проверена.
Процент выкупа земли от кадастровой стоимости
Три модели расчёта в разных регионах, ставки Московской области по видам использования, ставки Москвы, Санкт-Петербурга и ещё восьми регионов, федеральные ставки по ПП РФ № 279, федеральные ограничения и инструкция для своего региона.
Открыть справку →Сверено с ЗК и ГрК РФ · сентябрь 2026Смена ВРИ под коммерческий объект
Основной, условно разрешённый и вспомогательный вид: почему это определяет весь маршрут. Когда хватает заявления в Росреестр, когда нужны слушания и что делать, если нужного вида нет в регламенте зоны. Как смена влияет на кадастровую стоимость, налог и аренду.
Открыть справку →Сверено с 172-ФЗ · сентябрь 2026Перевод земли из одной категории в другую
Порядок по 172-ФЗ: кто принимает решение, состав ходатайства, сроки. Отдельно сельхозземли как самый трудный случай — закрытый перечень оснований, роль кадастровой стоимости и особо ценные угодья. И когда категорию менять не нужно вовсе.
Открыть справку →Сверено с ЗК РФ · сентябрь 2026Проведение земельных торгов: порядок, сроки, документы
Весь путь от извещения до регистрации права: кто инициирует торги, что проверять в извещении, размер и возврат задатка, аккредитация и электронная подпись, состав заявки и основания не допустить, ход аукциона и последствия уклонения победителя.
Открыть справку →Сверено с ЗК РФ · сентябрь 2026Земельный участок без торгов: основания и порядок
Закрытые перечни оснований по статьям 39.3, 39.5 и 39.6 ЗК РФ: кому положена аренда без аукциона, кто вправе выкупить, порядок по статье 39.14, сроки и исчерпывающий список причин отказа по статье 39.16.
Открыть справку →Сверено с ЗК РФ · сентябрь 2026Аренда земельного участка без торгов
Основания по пункту 2 статьи 39.6 ЗК РФ, что подать и куда, сроки рассмотрения, на какой срок заключается договор и почему заявления возвращают в десятидневный срок.
Открыть справку →Сверено с ЗК РФ · сентябрь 2026Выкуп участка у государства без торгов
Исключительное право собственника здания по статье 39.20 ЗК РФ, другие основания продажи без аукциона, как считается цена по статье 39.4 и из-за чего отказывают.
Открыть справку →Сверено с ЗК РФ · сентябрь 2026Масштабный инвестиционный проект: земля без торгов
Механизм подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ: аренда участка без аукциона по акту главы региона. Кто устанавливает критерии масштабности, какие они бывают, как проходит признание проекта и что грозит за срыв обязательств.
Открыть справку →Актуально · август 2026Ставки аренды государственной и муниципальной земли
Что изменилось с 1 января 2026 года по 321-ФЗ, федеральные ставки 0,01%, 0,6%, 1,5% и 2% по ПП РФ № 582, кто устанавливает процент для региональных и муниципальных участков и как найти свою ставку.
Открыть справку →В работе
Раздел пополняется. Правило простое: величина попадает в справочник только когда подтверждена нормативным актом с реквизитами — цифра без источника хуже, чем её отсутствие.
- Ставки земельного налога по муниципалитетам
- Сроки и стоимость смены вида разрешённого использования
Пока справка не вышла — посчитать можно в калькуляторах, а рыночные цифры смотрите в аналитике рынка по регионам.