Инструмент · ЦЗС
Калькулятор аренды государственной и муниципальной земли
Посчитайте арендную плату за участок от кадастровой стоимости по ставке. Если аренда тянется годами — часто выгоднее выкупить землю у государства без торгов по цене от кадастра.
Арендная плата в год
150 000 ₽
≈ 12 500 ₽ в месяц
Ставки 0,01% / 0,6% / 1,5% / 2% — федеральные по Правилам (Постановление Правительства РФ № 582). Для земель субъекта и муниципалитета ставки и коэффициенты устанавливают местные НПА, а при аренде участка с торгов плата определяется по результатам аукциона. Расчёт ориентировочный — точную ставку уточняйте по нормативке вашего муниципалитета.
Как рассчитывается аренда публичной земли
Арендная плата за государственный и муниципальный участок обычно считается как процент от кадастровой стоимости. Федеральные ставки по Правилам (Постановление Правительства РФ № 582) — 0,01%, 0,6%, 1,5% и 2%. Для земель субъекта и муниципалитета ставки и коэффициенты устанавливают местные нормативные акты.
Аренда или выкуп — что выгоднее
Если вы арендуете участок и платите годами, нередко выгоднее выкупить его у государства без торгов — цена выкупа считается от кадастровой стоимости и часто льготная. Проверить основание и посчитать выгоду поможет наша услуга: выкуп земли у государства, а прикинуть цену — калькулятор выкупной цены.
Частые вопросы
Как считается арендная плата за государственную землю?
Базовая формула: годовая аренда = кадастровая стоимость × ставка в процентах. Федеральные ставки по Правилам (ПП РФ № 582) — 0,01%, 0,6%, 1,5% и 2% в зависимости от категории и цели использования.
От чего зависит ставка аренды?
От категории земли, вида разрешённого использования и оснований предоставления. Для земель субъекта и муниципалитета ставки и коэффициенты устанавливают местные нормативные акты, поэтому точную ставку нужно смотреть по НПА вашего муниципалитета.
Как платится аренда за участок, взятый с торгов?
При аренде участка через аукцион размер арендной платы определяется по результатам торгов, а не по проценту от кадастра. Калькулятор подходит для случаев предоставления земли без торгов.
Можно ли выкупить арендованную землю?
Часто да — государственный или муниципальный участок можно выкупить без торгов по основаниям Земельного кодекса и по цене от кадастровой стоимости. Это бывает выгоднее многолетней аренды.
Смотрите также: калькулятор земельного налога.