Написать в MAXПокупаем для вас недвижимость дешевле рынка — на торгах
Земля и коммерческие объекты на 20–50% ниже рынка. 6 торговых площадок, юридическая проверка, сделка под ключ. Нет выгоды — нет комиссии.
Все
Торговые площадки + Т-Банкрот
20–50%
Ниже рынка через торги
До 30 дней
От запроса до сделки
0 ₽
Комиссии без вашей выгоды
Услуги
Земля и объекты с торгов
Активы на 20–50% ниже рынка — под ключ
Покупаете актив на 20–50% дешевле рынка. Поиск, проверку, торги и регистрацию берём на себя — вы получаете готовую сделку.
Подробнее
Земля с торгов по банкротству
Земля и объекты от банкротов — на 30–60% ниже рынка
Находим, проверяем и выигрываем для вас землю и объекты на торгах по банкротству — активы обанкротившихся компаний по цене заметно ниже рынка.
Подробнее
Перевод статуса земли (категория и ВРИ)
Превращаем ограничения участка в стоимость
Меняем категорию и ВРИ участка — и его стоимость вырастает в разы. Анализ, документы, согласование с органами власти под ключ.
Подробнее
Инвестиционные портфели из земли
Земля как актив с доходностью от 50%
Собираем земельный портфель под вашу цель — от сохранения капитала до агрессивного роста. Подбор, проверка, стратегия выхода под ключ.
Подробнее
Подбор земли и гранты для фермеров
Сельхозземля под проект + грантовое финансирование
Подбираем сельхозземлю под ваше направление и помогаем получить грант на развитие фермы — от подбора участка до защиты заявки на отборе.
Подробнее
Земельный брокер: коммерческая земля
Промышленная, складская, рекреационная и торговая земля
Брокер по коммерческой земле: подбираем и продаём участки под производство, склад, light industrial, торговлю и рекреацию — с упаковкой и выходом на профильных игроков.
Подробнее
Срочный выкуп земельного участка
Выкупаем сами за наличные — деньги за несколько дней
Сами выкупаем ваш участок за наличные — твёрдая цена и сделка за считанные дни. Дисконт около 40% от рынка — это цена за скорость, гарантию сделки и снятие всех рисков с вас.
ПодробнееПодбор земельного участка под ТЗ заказчика
Участок точно под ваши параметры, а не «что есть»
Вы даёте техзадание — мы находим или формируем участок точно под ваши параметры: ВРИ, площадь, мощности, логистику и бюджет.
ПодробнееСопровождение торгов под ключ
Ведём участие в торгах от анализа лота до регистрации
Берём на себя весь цикл участия в банкротных и муниципальных торгах — от проверки лота до регистрации права собственности на вас.
ПодробнееАккредитация на ЭТП и выпуск ЭЦП под ключ
Подпись, аккредитация и допуск к торгам без ошибок
Получаем для вас квалифицированную электронную подпись и проходим аккредитацию на торговых площадках, чтобы вы могли подавать заявки и торговаться — а не разбираться в регламентах в ночь перед окончанием приёма.
ПодробнееОспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Снижаем кадастровую стоимость — меньше налог и аренда
Устанавливаем рыночную стоимость участка вместо завышенной кадастровой — через отчёт оценщика и обращение в ГБУ, комиссию или суд. Результат — снижение земельного налога и арендной платы, привязанной к кадастру.
ПодробнееВыкуп земельного участка с обременением
Залог, арест, доли, спорные границы — выкупаем за наличные
Выкупаем участок с обременением сами, за наличные и по твёрдой цене. Залог, арест, ипотека, доли, аренда, сервитут, спорные границы — берём на себя. Дисконт — плата за скорость, гарантию сделки и снятие рисков с вас.
Подробнее
Проверка земельного участка перед покупкой
Находим скрытые риски до сделки и до задатка на торгах
Проводим юридический, градостроительный и технический аудит участка до того, как вы внесёте задаток или подпишете договор. Вы видите все риски — обременения, ЗОУИТ, ограничения застройки — и принимаете решение с открытыми глазами.
ПодробнееВыкуп земли у государства без торгов
Оформляем выкуп арендованной и муниципальной земли по льготной цене
Помогаем выкупить государственный или муниципальный участок без торгов — по основаниям Земельного кодекса (ст. 39.3, 39.20) и по цене, привязанной к кадастровой стоимости, а не к рынку. Проверяем основание, готовим заявление и доводим до договора и регистрации права.
Подробнее
Земельные споры и защита прав на землю в суде
Признание прав, споры о границах, снятие обременений и отказов
Ведём земельные споры под ключ: признание права собственности, споры о границах и кадастровые ошибки, оспаривание отказов органов власти, снятие арестов и обременений через суд. От оценки перспективы до исполнения решения.
ПодробнееОценка рыночной стоимости земельного участка
Независимая оценка земли для сделки, торгов, залога и суда
Определяем рыночную стоимость земельного участка по аналогам и с учётом его реальных характеристик — статуса, ВРИ, ограничений и потенциала. Оценка для сделки, участия в торгах, залога, оспаривания кадастра, раздела активов и суда.
Подробнее
Градостроительный аудит земельного участка
Считаем, что и сколько на участке можно построить — до покупки и до торгов
Отвечаем на главный вопрос инвестора до сделки: что именно, какой площади и с какой экономикой можно построить на этом участке по закону. Собираем градостроительный статус, ограничения и потенциал в одно заключение с дорожной картой — вы заходите в проект с цифрами, а не с надеждой.
ПодробнееСегменты коммерческой недвижимости
Покупка на 20–40% ниже рынка через банкротные и муниципальные торги. Под каждую цель — своя экспертиза.
Склады
Класс А/Б и логистика на 20–40% ниже рынка
Найдём качественный склад под вашу логистику на 20–40% дешевле рынка — с проверкой подъездов, мощностей и ВРИ.
Подробнее →Производство
Цеха и заводы с высоким потенциалом дельты
Находим производственную площадку под ваши мощности на 20–40% дешевле — с проверкой электрики, газа и СЗЗ.
Подробнее →Земельные участки
Под производство, стройку, рекреацию
Найдём или сформируем участок под вашу цель — включая инициирование торгов по ст. 39.18 ЗК РФ.
Подробнее →Торговая
Стрит-ритейл и ОСЗ с проверкой трафика
Подберём торговый объект с реальным трафиком на 25–40% дешевле — для бизнеса или арендного дохода.
Подробнее →Рекреация
Глэмпинги и базы отдыха через муниципальные торги
Получите рекреационную землю в аренду за 10–20% от рыночной ставки — через муниципальные торги, под ключ.
Подробнее →ГАБ
Денежный поток с проверкой арендатора
Покупаете не объект, а денежный поток. Проверяем арендатора и договор — реальная доходность 7–12% годовых.
Подробнее →Light industrial
Площадки под мультиформат малого формата
Находим участок под light industrial на 20–40% дешевле — с проверкой ВРИ, мощностей, подъездов и СЗЗ.
Подробнее →Логистический хаб
Земля под хаб и кросс-докинг ниже рынка
Найдём участок под логистический хаб и кросс-докинг на 20–40% дешевле рынка — с проверкой ВРИ, подъездов, мощностей и манёвра фур.
Подробнее →Придорожный сервис
Участок у трассы под АЗС, СТО, кафе — ниже рынка
Подбираем участок под придорожный сервис на торгах и рынке на 20–40% ниже рынка — с проверкой трафика, съезда и санитарных зон. Вы получаете готовую к запуску площадку.
Подробнее →Участок под отель
Земля под гостиничный проект — проверяем ВРИ и поток
Подбираем участок под отель или гостиницу на 20–40% дешевле рынка — с проверкой ВРИ под гостиничное использование, турпотока и инженерных мощностей под номерной фонд.
Подробнее →Пансионат и медцентр
Земля под социальный объект с проверкой специфики
Подбираем участок под пансионат для пожилых, медцентр или реабилитацию — с проверкой ВРИ, удалённости от вредных СЗЗ, экологии и инженерных мощностей.
Подробнее →Технопарк
Площадка под резидентов на 20–40% ниже рынка
Подбираем крупный участок под технопарк или индустриальный парк с проверкой ВРИ, мощностей и логистики. Поиск на торгах и рынке, проверку и сделку берём на себя.
Подробнее →Под дата-центр
Земля с реальной мощностью — на 20–40% ниже рынка
Находим участок под дата-центр и энергоёмкий холодный склад с подтверждённой электрической мощностью и близостью к подстанции — на торгах и рынке на 20–40% ниже рынка. Энергетику проверяем до сделки.
Подробнее →Новая Москва
Участки ТиНАО с торгов — на 20–40% ниже рынка
Подбираем землю с торгов в Новой Москве на 20–40% ниже рынка и доводим сделку до права собственности с чистым пакетом документов.
Подробнее →Юг Подмосковья
Земля юга МО с торгов — на 20–40% ниже рынка
Подбираем участки на юге Подмосковья с банкротных и муниципальных торгов на 20–40% дешевле рынка. Поиск, проверку ВРИ и зон, торги и регистрацию берём на себя.
Подробнее →Восток Подмосковья
Промышленно-складская земля востока МО ниже рынка
Находим землю с торгов на востоке Подмосковья под производство и склад на 20–40% дешевле рынка. Поиск, проверку и сделку берём на себя.
Подробнее →Земля Новориж
Склад и производство вдоль М-9 — на 20–40% ниже
Подберём промышленную землю на Новорижском направлении на 20–40% ниже рынка — с проверкой ВРИ, мощностей и выхода на трассу.
Подробнее →Склад с торгов МО
Готовые склады и землю под склад с торгов в МО
Подбираем готовые склады класса А/Б и участки под склад на торгах по всей Московской области — с технической и юридической проверкой и дисконтом к рынку 20–40%.
Подробнее →Почему клиенты выбирают ЦЗС
Доступ к закрытому потоку лотов, экспертиза и риск, которые невозможно повторить самостоятельно.
Аккредитация на 6 площадках
Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, ЕЭТП, Фабрикант, ТЭК-Торг, ЕФРСБ. Участвуем по нотариальной доверенности — вам не нужны ЭЦП и опыт торгов.
Комиссия только из вашей выгоды
Нет выгоды — нет комиссии сверх предоплаты. Размер и минимум фиксируются в договоре до старта. Вы платите процент от денег, которые реально сэкономили.
Юридическая проверка до сделки
ЕГРН, история права, ВРИ, охранные и санитарные зоны, обременения. Скрытые ограничения находим до того, как вы заплатили.
Доступ к закрытому потоку лотов
Банкротные и муниципальные торги — то, чего нет у обычных брокеров. Плюс инициирование торгов по ст. 39.18 ЗК РФ и формирование участка с нуля.
Команда ЦЗС
Сделки на торгах — это люди, которые отвечают за результат. Вот те, кто работает с вашим запросом.
Леднев Максим Олегович
Президент группы компаний ЦЗС
Основатель и руководитель ЦЗС. Выстраивает стратегию работы с банкротными и муниципальными торгами, отвечает за результат по каждому клиенту.
Геннадий Петрович Захаров
Инвестиционный банкир, опыт более 15 лет
Оценивает экономику сделок и инвестиционную привлекательность объектов. Считает выгоду и риски до того, как клиент вносит задаток.
Юлия Никифорова
Земельный брокер, опыт более 10 лет
Ведёт подбор и сопровождение сделок с землёй и коммерческой недвижимостью. Знает реальную механику торгов и проверки участков.
Иван Стрелов
Аналитик
Анализирует лоты, статусы земли и градостроительный потенциал. Отвечает за due diligence и расчёты по объектам.
Социальный проект группы компаний ЦЗС
Земля — Героям
Бизнес — лишь часть того, чем мы занимаемся. Через проект «Земля Героям» помогаем Героям России, кавалерам государственных орденов и награждённым участникам СВО получить земельный участок, который положен им по закону, — в любом регионе страны.
- Знаем земельные программы всех субъектов РФ
- Доводим до реального участка, а не до справки «положено»
- Работаем по всей России, постоплатная модель
- Та же экспертиза по земле — на общественно полезное дело
Земля Героям.РФ
Помогаем тем, кто защищал страну, получить положенное — по всей России.
Часть группы компаний ЦЗС
Четыре направления поиска — параллельно
Запускаем все каналы одновременно. Вы получаете варианты по каждому и выбираете путь.
Готовые торги
Банкротные и муниципальные торги. Объект уже выставлен — участвуем. Площадки: Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, ЕЭТП, Фабрикант, ТЭК-Торг, ЕФРСБ.
Инициирование торгов (ст. 39.18 ЗК РФ)
Выявляем участки в госсобственности без арендатора. Подаём заявление — муниципалитет обязан выставить на торги или заключить договор.
Формирование с нуля
Выявляем неразграниченную госземлю без кадастрового номера. Государство проводит межевание, ставит на кадастр и выводит на торги.
Открытый рынок
Параллельно всегда: Циан, Авито, CoStar, партнёрские брокеры, прямые переговоры с собственниками.
Два формата работы — посчитайте свою выгоду
Комиссия — только из вашей выгоды. Подвигайте бегунки и увидите расчёт под ваш объект.
Калькулятор выгоды
Подвигайте бегунки — увидите свою выгоду
Цена на торгах
24 500 000 ₽
Ваша дельта
10 500 000 ₽
Наша комиссия
2 100 000 ₽
Чистая выгода
8 400 000 ₽
Ваша чистая выгода с учётом комиссии
8 400 000 ₽
~24% от рыночной стоимости остаётся у вас
Рекомендованный формат под ваш бюджет:
Бюджет 5–20 млн ₽
Бюджет от 20 млн ₽
Предварительный расчёт. Точная комиссия и минимум фиксируются в договоре до старта.
Как мы доводим до результата
- 1
Квалификация и договор
Бесплатный созвон: цель, бюджет, локация, сроки. Проверяем реалистичность запроса и фиксируем профиль объекта письменно. Подписываем договор — предоплата засчитывается в комиссию.
- 2
Запуск поиска по всем направлениям
Одновременно: готовые торги, инициирование торгов (ст. 39.18 ЗК), формирование участка и открытый рынок. Вы не ждёте — работают все каналы сразу.
- 3
Активный поиск, 14–30 дней
Ежедневный мониторинг банкротных и муниципальных площадок + партнёрские брокеры. Анализируем каждый подходящий лот на потенциал дельты.
- 4
Презентация подборки
5–10 объектов с аналитикой и расчётом выгоды. Организуем выезды. Вы согласовываете целевой объект — без давления.
- 5
Полная юридическая проверка
ЕГРН, история права, ВРИ и категория, охранные и санитарные зоны, обременения, коммуникации. Риски выявляем до сделки, а не после.
- 6
Торги или переговоры
Участвуем в торгах по нотариальной доверенности со стратегией ставок или ведём переговоры с продавцом от вашего имени.
- 7
Сделка и регистрация
ДКП или договор аренды, взаиморасчёты через аккредитив/ячейку, регистрация в Росреестре, акт передачи. Доводим до права собственности.
Расскажите цель — покажем реальные объекты и расчёт выгоды
Бесплатная квалификация запроса за один созвон. Предоплата за старт — от 50 000 ₽ и засчитывается в комиссию. Основная комиссия — только из вашей выгоды.
- +7 909 966 77 69
- info@pozemle.ru
- Москва и Московская область
Оставьте заявку