Инструмент · ЦЗС
Экспресс-проверка участка перед сделкой
Пройдите чек-лист due diligence и оцените, насколько участок готов к покупке и где остаются риски. То, что не проверено до сделки, потом стоит дороже всего.
Отметьте, что уже проверено по вашему участку:
Готовность к сделке
0/10
Уровень риска по непроверенным пунктам: высокий.
Чек-лист показывает контуры due diligence, но не заменяет проверку по документам конкретного участка. Скрытый дефект права или ограничение зоны может стоить дороже всей экономии на сделке.
Почему проверка до сделки критична
Участок может выглядеть привлекательно по цене и локации, но оказаться непригодным под вашу цель из-за ВРИ, попадания в охранную или санитарно-защитную зону, обременения или дефекта права. Эти ограничения не видны в объявлении — их находят только в документах.
Что мы берём на себя
Полное due diligence входит в сопровождение покупки, в том числе на торгах и при подборе участка под ТЗ. Мы проверяем право, обременения, статус, зоны и инженерию по документам конкретного участка — до того, как вы внесёте деньги.
Частые вопросы
Что обязательно проверить перед покупкой участка?
Выписку ЕГРН и право собственности, обременения и аресты, категорию и ВРИ, ПЗЗ и ГПЗУ, охранные и санитарно-защитные зоны, межевание, инженерные мощности, подъезды и задолженности. Любой из пунктов может оказаться стоп-фактором.
Чем опасен пропуск проверки?
Скрытый дефект права, обременение или ограничение зоны вскрывается уже после сделки и может сделать участок непригодным под вашу цель или невозможным для перепродажи. Цена ошибки обычно кратно превышает экономию на проверке.
Вы проводите проверку под ключ?
Да. Полное due diligence участка — по праву, обременениям, статусу, зонам и инженерии — входит в наше сопровождение покупки, в том числе на торгах.