Прямой выкуп за наличные · Москва и область
Быстрый выкуп земельного участка — за наличные, с дисконтом до 40% от рынка
Выкупаем ваш участок сами: твёрдая цена, сделка за считанные дни, деньги гарантированно. Дисконт — это плата за скорость, гарантию сделки и снятие всех рисков с вас.
Бесплатная квалификация запроса · ответ в течение 15 минут
до −40%
Дисконт за скорость и гарантию
За наличные
Выкупаем сами, не ищем покупателя
Дни
От оценки до денег, не месяцы
С обременением
Берём доли и спорные объекты
Почему выкуп идёт с дисконтом — и когда это выгодно именно вам
Дисконт ~40% — не «обман», а честная цена скорости, гарантии и снятых рисков. Разбираем, за что вы платите и когда выкуп разумнее продажи по рынку.
Когда вы продаёте участок по рынку, вы платите временем: месяцы показов, торг, сорванные сделки, расходы на содержание и налоги. Покупатель в любой момент передумает или не получит ипотеку. Рыночная цена — это цена при неограниченном времени и идеальном объекте.
Быстрый выкуп устроен иначе: покупатель — мы, цена твёрдая, деньги вы получаете за считанные дни и гарантированно. За это мы берём на себя то, что обычно ложится на продавца: ликвидность, время, юридические риски, обременения. Дисконт около 40% от рынка — это цена за то, что все эти риски и хлопоты переходят с вас на нас.
Поэтому выкуп выгоден не всем и не всегда — и мы говорим прямо. Если у вас есть время и ликвидный участок без проблем, выгоднее продавать по рынку (с этим мы тоже помогаем как брокер). Выкуп имеет смысл, когда деньги нужны сейчас, объект «сложный» или важна 100% гарантия сделки.
За что именно дисконт
- Скорость. Деньги за дни, а не месяцы ожидания рынка.
- Гарантия. Сделка состоится — покупатель мы, а не «возможно найдётся».
- Риски на нас. Ликвидность, обременения, доли — наша забота после выкупа.
- Ноль хлопот. Без показов, торга и содержания участка в ожидании.
Узнайте твёрдую цену выкупа под ваш участок
Точная цена выкупа зависит от ликвидности, статуса и срочности — называем после экспресс-оценки и фиксируем в договоре.
Принцип
При прямом выкупе комиссии нет — наш доход заложен в дисконте к рыночной цене. Никаких скрытых процентов сверху. Если важнее цена, а не скорость, поможем продать по рынку как брокер — это отдельная услуга.
Ваш риск минимизирован
Цена выкупа твёрдая и фиксируется в договоре — без «передумали» и торга задним числом. Выходим на сделку и расчёт в согласованный короткий срок.
Деньги за участок — сейчас
Продажа по рынку — это месяцы показов, торг и сорванные сделки: покупатель в любой момент передумал или не одобрили ипотеку. Когда деньги нужны сейчас или участок «проблемный», ожидание обходится дороже дисконта.
Узнать твёрдую цену выкупаЧто мы проверяем перед выкупом — за свой счёт и быстро
Юридические риски берём на себя. Проверка нужна нам, чтобы назвать твёрдую цену и выйти на сделку без задержек — вам ничего делать не нужно.
ЕГРН и право собственности
Основания, цепочка права, риск оспаривания.
Обременения и аресты
Залоги, аресты, сервитуты, аренда, права третьих лиц.
Доли и совладельцы
Согласие совладельцев, преимущественное право, выдел доли.
Границы и межевание
Наличие межевания, пересечения, кадастровые ошибки.
Категория земли и ВРИ
Реальный потенциал участка — влияет на цену выкупа.
Охранные и санитарные зоны
ЛЭП, газ, водоохранные, СЗЗ, ООПТ.
Задолженности и налоги
Земельный налог, взносы, аресты по долгам.
Согласия
Согласие супруга, органов опеки — где требуется по закону.
Самостоятельно, обычный брокер или ЦЗС
Разница не в цене услуги, а в цене ошибки и в доступе к тому, чего нет на открытом рынке.
| Критерий | Самостоятельно | Обычный брокер | С ЦЗС |
|---|---|---|---|
| Срок до денег | Месяцы, непредсказуемо | Месяцы, зависит от спроса | Несколько дней |
| Гарантия сделки | Нет — покупатель может уйти | Нет — сделка может сорваться | Да — покупатель мы, цена твёрдая |
| Цена | Рыночная, если повезёт и есть время | Рыночная минус время и комиссия | Около −40% от рынка, фиксированно |
| Кто несёт риски | Вы: право, ликвидность, содержание | В основном вы | Мы — после выкупа это наши риски |
| Ваши хлопоты | Показы, торг, документы, ожидание | Меньше, но контроль на вас | Минимум — оценка и сделка |
Как проходит работа
Прозрачный процесс с привязкой каждого этапа к результату — вы всегда понимаете, за что платите.
- 1
Экспресс-оценка объекта
1 деньПо кадастровому номеру и документам считаем рынок и твёрдую цену выкупа.
- 2
Предложение цены
1–2 дняНазываем фиксированную цену выкупа. Без давления — решение за вами.
- 3
Проверка и договор
2–5 днейБыстрая юр. проверка с нашей стороны, договор купли-продажи с твёрдой ценой.
- 4
Сделка и деньги
3–7 днейРегистрация перехода права, расчёт через аккредитив или ячейку.
Подробнее об этапах и договорной модели — на странице «Как мы работаем».
Кому подходит
Для кого эта услуга
Мы работаем с теми, для кого недвижимость — инструмент, а не импульс. И говорим на языке вашей задачи.
Кому деньги нужны срочно
Вы получаете: гарантированные наличные за несколько дней
Наследникам и совладельцам
Вы получаете: быстрый выход из актива без месяцев продажи
Владельцам проблемных участков
Вы получаете: продажа объекта, который не берут обычные покупатели
6
площадок — аккредитация
100%
юрпроверка до сделки
0 ₽
комиссии без выгоды
Узнайте твёрдую цену выкупа вашего участка
Пришлите кадастровый номер — сделаем экспресс-оценку и назовём фиксированную цену выкупа бесплатно.
Нужна консультация по вашему участку или объекту?
Оставить заявку- Ответ в течение 15 минут
- Без обязательств и предоплаты на этом этапе
- Комиссия — только из вашей фактической выгоды
Почему ЦЗС
Доступ, экспертиза и распределение риска, которые невозможно повторить в одиночку.
Покупатель — мы
Не ищем «возможного» покупателя, а выкупаем сами. Сделка гарантирована, а не «когда-нибудь найдётся».
Деньги в сжатые сроки
Твёрдая цена выкупа и расчёт за дни, а не месяцы ожидания рынка.
Риски берём на себя
Обременения, доли, спорные границы — разбираемся с ними уже после выкупа. Это наша забота, не ваша.
Без скрытых комиссий
При выкупе вы не платите процент — наш доход заложен в дисконте, никаких платежей сверху.
Частые вопросы
Если вопроса нет в списке — задайте его в заявке, ответим предметно.
Это плата за скорость и гарантию: вы получаете деньги сразу и наверняка, а мы берём на себя время продажи, ликвидность и юридические риски. Ориентир дисконта — около 40% от рынка, точная цифра зависит от объекта и фиксируется в договоре.
Узнайте твёрдую цену выкупа вашего участка
Пришлите кадастровый номер — сделаем экспресс-оценку и назовём фиксированную цену выкупа бесплатно.
Смотрите также: как устроен срочный выкуп, как продать неликвидный участок, продажа участка дорого, земля и объекты с торгов
Оставьте заявку
«Рыночная цена — это цена терпения. Если терпения нет, дисконт за скорость честнее, чем месяцы неопределённости и сорванная сделка в придачу.»