Продажа земли и проектов · Москва и область
Земельный брокер — продаём участок дорого и быстро
Упаковываем, переводим статус и выводим объект на профильных покупателей. Продажа по максимальной цене, легально и без потери времени.
Бесплатная квалификация запроса · ответ в течение 15 минут
+20–40%
К цене за счёт упаковки
Профильные
Каналы инвесторов
Под ключ
До регистрации сделки
% от сделки
Комиссия в договоре
Почему «сырой» участок продаётся на 20–40% дешевле
Покупатель платит за понятность и отсутствие риска. Неупакованный объект он оценивает по худшему сценарию.
Участок месяцами висит в объявлениях, а покупатели сбивают цену, потому что видят непонятный объект: неясный ВРИ, нет документов, нет презентации, нет ответа на вопрос «что здесь можно».
Предпродажная упаковка меняет восприятие: оформленные документы, при необходимости — перевод статуса, понятная экономика для покупателя, профессиональная презентация. Тот же участок начинает стоить на 20–40% дороже.
Плюс канал: профильные инвесторы и девелоперы не сидят на досках объявлений. Мы выводим объект на тех, кто реально платит за такие активы.
Что поднимает цену перед продажей
- Документы. Полный пакет снимает дисконт за риск.
- Статус. Перевод ВРИ под спрос покупателя.
- Презентация. Понятная экономика и сценарий использования.
- Канал. Профильные инвесторы, а не случайные.
Как формируется комиссия
Брокерская комиссия — процент от суммы сделки с минимальной фиксированной суммой. Мы заинтересованы продать дороже: чем выше цена, тем выше результат для обеих сторон.
Принцип
Брокерская комиссия — процент от суммы сделки по сегментной сетке с минимальной фиксированной суммой. Точные условия зависят от объекта и фиксируются в договоре.
Ваш риск минимизирован
Комиссия — процент от суммы сделки, фиксируется в договоре до старта. Заинтересованы продать дороже: чем выше цена, тем выше результат для обеих сторон.
Недополученная цена
Участок месяцами висит в объявлениях, а покупатели сбивают цену, видя «сырой» объект без документов. Неупакованная земля продаётся на 20–40% дешевле своего потенциала.
Узнать реальную цену участкаЧто мы делаем перед выводом на рынок
Продаётся не «как есть», а подготовленный актив — отсюда цена.
Оценка и стратегия
Реальная цена и план продажи.
Аудит документов
Что нужно дооформить, чтобы снять дисконт.
Перевод статуса
Смена ВРИ под спрос — при необходимости.
Юридическая чистота
ЕГРН, обременения, риски для покупателя.
Презентация
Сценарий использования и экономика для покупателя.
Каналы продаж
Профильные инвесторы, девелоперы, партнёры.
Переговоры
Защита цены и условий сделки.
Сопровождение сделки
До регистрации и расчётов.
Самостоятельно, обычный брокер или ЦЗС
Разница не в цене услуги, а в цене ошибки и в доступе к тому, чего нет на открытом рынке.
| Критерий | Самостоятельно | Обычный брокер | С ЦЗС |
|---|---|---|---|
| Подготовка объекта | Продажа «как есть» | Минимальная | Полная упаковка и статус |
| Цена | Дисконт за «сырость» | Рыночная по факту | +20–40% за подготовку |
| Покупатели | Случайные с досок | Своя база | Профильные инвесторы |
| Юр. риски | Срывают сделку | Частично | Снимаем до показа |
| Сопровождение | Самостоятельно | До задатка | До регистрации и расчётов |
Как проходит работа
Прозрачный процесс с привязкой каждого этапа к результату — вы всегда понимаете, за что платите.
- 1
Оценка объекта
3–5 днейАнализ участка/проекта, рыночная цена, стратегия продажи.
- 2
Упаковка
2–4 неделиДокументы, перевод статуса при необходимости, презентация.
- 3
Вывод на рынок
от 2 недельКаналы профильных инвесторов и партнёрских брокеров.
- 4
Переговоры
по сделкеВедение переговоров и защита цены.
- 5
Сделка
5–21 деньСопровождение до регистрации и расчётов.
Подробнее об этапах и договорной модели — на странице «Как мы работаем».
Кому подходит
Для кого эта услуга
Мы работаем с теми, для кого недвижимость — инструмент, а не импульс. И говорим на языке вашей задачи.
Собственники участков
Вы получаете: продажа по максимуму без дисконта за «сырость»
Девелоперы с проектами
Вы получаете: выход на профильных инвесторов и быстрый кеш
Наследники и совладельцы
Вы получаете: юридически чистая сделка под ключ
6
площадок — аккредитация
100%
юрпроверка до сделки
0 ₽
комиссии без выгоды
Узнайте реальную цену вашего участка
Пришлите кадастровый номер — сделаем оценку и стратегию продажи бесплатно.
Нужна консультация по вашему участку или объекту?
Оставить заявку- Ответ в течение 15 минут
- Без обязательств и предоплаты на этом этапе
- Комиссия — только из вашей фактической выгоды
Почему ЦЗС
Доступ, экспертиза и распределение риска, которые невозможно повторить в одиночку.
Продаём упакованное, а не «как есть»
Документы, статус, презентация — поднимаем цену объекта до сделки.
Каналы профильных покупателей
Партнёрская сеть брокеров и инвесторов в землю — не только публичные доски.
Комиссия только из вашей выгоды
Нет выгоды — нет комиссии сверх предоплаты. Размер и минимум фиксируются в договоре до старта. Вы платите процент от денег, которые реально сэкономили.
Юридическая проверка до сделки
ЕГРН, история права, ВРИ, охранные и санитарные зоны, обременения. Скрытые ограничения находим до того, как вы заплатили.
Частые вопросы
Если вопроса нет в списке — задайте его в заявке, ответим предметно.
Земельные участки и проекты на земле — под производство, склад, торговлю, девелопмент, рекреацию и агро.
Узнайте реальную цену вашего участка
Пришлите кадастровый номер — сделаем оценку и стратегию продажи бесплатно.
Смотрите также: перевод статуса земли, земельные участки, инвестпортфели
Оставьте заявку
«Землю покупают глазами и юристом. Если объект непонятен или «грязен» юридически — покупатель платит по нижней границе.»