Очередная кадастровая переоценка земли в 2026 году — налог вырастет
Кадастровую стоимость земельных участков актуализируют с регулярной периодичностью, и в 2026 году подходит срок очередной переоценки. На фоне роста цен на землю кадастровая стоимость, а с ней и земельный налог, как правило, увеличиваются.
Что происходит
Кадастровая стоимость недвижимости актуализируется с установленной периодичностью (раз в несколько лет). В 2026 году подходит срок очередной переоценки земельных участков. Поскольку цены на землю в последние годы росли, а кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки на основе рынка, по итогам переоценки она, как правило, повышается.
Почему это важно
Кадастровая стоимость — база земельного налога, а с 2026 года ещё и база аренды публичной земли. Её рост напрямую увеличивает стоимость владения и аренды участка. Для инвестиционных моделей это чувствительный параметр.
Что делать
Закладывайте обновлённую кадастровую стоимость в модель владения и проверяйте корректность оценки конкретного участка. При завышении кадастровой стоимости возможны механизмы её оспаривания — это часть работы с активом.
Источник: СИБДОМ. Материал переработан без искажения смысла. Это информация, а не юридическая консультация по конкретному участку.