Собственников объектов обяжут оформить публичный участок под зданием в собственность или аренду
В пакете изменений 2026 года закреплена обязанность собственников зданий, сооружений, помещений и машино-мест, не имеющих прав на государственный или муниципальный участок под объектом, оформить такой участок в собственность или аренду.
Что изменилось
По обзорам правовых изменений 2026 года, для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках в государственной или муниципальной собственности и не имеющих оформленных прав на эту землю, вводится обязанность приобрести соответствующий участок в собственность или взять его в аренду.
Почему это важно для инвестора
Объект без оформленного права на землю под ним — это и юридический риск, и будущие обязательные расходы. При покупке готового объекта (в том числе ГАБ и коммерческой недвижимости) земельный вопрос под ним перестаёт быть «необязательным»: его статус и стоимость оформления нужно закладывать в сделку заранее.
Что учесть
Конкретные сроки, условия и порядок оформления определяются действующей редакцией законодательства и проверяются по актуальным нормам. До сделки имеет смысл отдельно проверять, оформлено ли право на участок под объектом и во сколько обойдётся его легализация.
Источник: Юридические обзоры BIRCH LEGAL. Материал переработан без искажения смысла. Это информация, а не юридическая консультация по конкретному участку.