Приравнять кадастровую стоимость к рыночной по чужому заявлению теперь нельзя без согласия собственника
С 8 января 2026 года заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, поданное не собственником объекта, требует согласия самого собственника.
Что изменилось
С 8 января 2026 года действует правило: если заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной подаёт лицо, не являющееся собственником объекта, для приравнивания стоимости к рыночной требуется согласие собственника недвижимости.
Зачем это нужно
Норма защищает собственника от изменения кадастровой стоимости его объекта по инициативе третьих лиц без его ведома. Кадастровая стоимость — база для налогов и, с 2026 года, для аренды публичной земли, поэтому её корректность напрямую влияет на экономику владения.
Что учитывать инвестору
При работе с участком важно понимать, кто и на каком основании может инициировать переоценку, и контролировать кадастровую стоимость как параметр модели — особенно по арендуемой публичной земле в Москве и области.
Источник: irn.ru · Федеральный закон от 28.12.2025 № 513-ФЗ. Материал переработан без искажения смысла. Это информация, а не юридическая консультация по конкретному участку.