Девелопмент и регионы
Девелопмент земли и региональные рынки
Девелоперская оценка отвечает на один вопрос: сколько метров реально выйдет с участка и что это будет стоить. Регламент, отступы, процент застройки и инженерия дают конкретную цифру — здесь разобрано, как её получить и как отличаются по экономике направления Подмосковья.
16 материалов · ЦЗС
Что мы делаем по этой теме
Посчитать и проверить самому
Все материалы: девелопмент и регионы
ДевелопментКРТ простыми словами: что это для собственника землиКомплексное развитие территорий меняет правила игры для собственников земли в зонах развития. Разбираем простыми словами, что такое КРТ, как оно затрагивает участок и какие возможности и риски это несёт владельцу.18 июн. 2026 г.
ДевелопментКак посчитать выход метров с участка под застройкуВыход продаваемых метров с участка — главная цифра в экономике любого девелоперского проекта. Разбираем, как её считать: от площади участка через регламент и ограничения к реальной площади здания, которую можно построить и продать.18 июн. 2026 г.
Девелопмент землиКак делить участок под девелопмент: межевание и ВРИРаздел крупного участка на лоты — частый шаг в девелопменте, но он связан с межеванием, сохранением ВРИ и доступом к каждому образуемому участку. Разбираем, как разделить землю так, чтобы каждый лот остался ликвидным.13 июн. 2026 г.
Девелоперская земляКак оценить участок под коммерческую застройкуЦена участка под застройку обоснована не его площадью, а тем объёмом, который на нём можно построить и продать или сдать. Разбираем, из чего складывается оценка девелоперского участка и почему она начинается с регламента, а не с рынка.10 июн. 2026 г.
ДевелопментФормирование участка из госземли с нуля: процедураНе всякий нужный участок уже стоит на кадастре — иногда его приходится формировать из неразграниченной госземли. Разбираем процедуру по шагам: от выбора территории и схемы до постановки на учёт и приобретения прав.10 июн. 2026 г.
Региональные обзорыМинское шоссе: обзор западного направления для земли под застройку и инвестицииМинское направление — престижный западный коридор с высоким спросом и неоднородной ценой. Разбираем, под какие форматы здесь искать землю и почему западное направление считают защитным активом.6 июн. 2026 г.
Региональные обзорыКаширское шоссе: обзор направления для земли под застройку и логистикуКаширское направление — юго-восточный коридор с сильной логистической составляющей и близостью к крупным транспортным узлам. Разбираем, под какие задачи здесь искать землю.5 июн. 2026 г.
Региональные обзорыСимферопольское шоссе: обзор направления для земли под застройку и инвестицииСимферопольское направление — южный коридор Подмосковья с понятным транзитным трафиком и неоднородным спросом. Разбираем, под какие задачи здесь искать землю и на что смотреть инвестору.4 июн. 2026 г.
Земля под девелопментФазирование застройки: как разбить земельный проект на очереди и не закопать капиталБольшой участок не обязательно осваивать целиком и сразу. Грамотное фазирование снижает входной чек, ускоряет возврат денег и страхует от рыночных сдвигов. Разбираем логику разбивки на очереди.3 июн. 2026 г.
Земля под девелопментОценка девелоперского потенциала участка: методика, по которой считают профиДевелоперский потенциал — это не «сколько метров влезет», а сколько проект реально вынесет с учётом ограничений, рынка и денег. Разбираем рабочую методику оценки участка под застройку.2 июн. 2026 г.
Региональные обзорыНоворижское направление: обзор для земли под девелопмент и инвестицииНоворижское шоссе — скоростная западная магистраль с высоким девелоперским спросом и активным освоением. Разбираем, под какие задачи здесь искать землю и в чём специфика направления.1 июн. 2026 г.
Региональные обзорыСкладские коридоры Московской области: как выбрать направление под логистику«Направление» под склад выбирают не по красоте трассы, а по логистике конкретного бизнеса. Разбираем, как сопоставить коридор МО со своей задачей, а не с общим рейтингом.22 мая 2026 г.
ДевелопментПодготовка участка к девелопменту: дорожная картаОт покупки участка до старта стройки — семь этапов, каждый из которых может остановить проект или удвоить его стоимость. Разбираем дорожную карту подготовки участка к девелопменту: что проверять, что согласовывать и как не попасть в ловушку «купил землю, а строить нельзя».22 мая 2026 г.
Регионы и обзорыПромышленная земля Московской области: где искатьГде в МО искать землю под производство и склад: как мыслить направлениями, промзонами и логистическими коридорами без привязки к выдуманным цифрам.17 мая 2026 г.
ДевелопментЗемля под девелопмент: оценка градостроительного потенциалаСтоимость участка под девелопмент определяет не цена за сотку, а сколько на нём можно построить и продать. Разбираем, как оценивать потенциал.12 мая 2026 г.
Девелопмент и ТЭПТЭП проекта: как участок определяет экономику застройкиТехнико-экономические показатели участка задают плотность, выход площадей и в итоге всю экономику девелопмента. Разбираем, как читать ТЭП до сделки, чтобы не купить «красивую» землю с убыточной моделью.19 апр. 2026 г.
Другие темы
Расскажите про свой участок или задачу
Разберём вашу ситуацию по документам и вернём конкретный ответ: что можно сделать, сколько это стоит и сколько займёт.